Terrassiertes Architekturensemble mit Komfort - Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++ Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54?m² in modernisierter Wohnanlage nahe Universitätsklinikum Tübingen. Helles Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront und Loggia, Parkettböden, 2-fach verglaste Fenster, funktionale Küche, Gäste-WC und Bad mit Wanne. Tiefgaragenstellplatz im separaten Parkhaus inklusive. Frei ab 01.10.2026. Highlights: - Modernisierte Wohnanlage (Dach, Fassade, Fenster, Türen, Sonnenschutz, Aufzug) - Energetisch erneuerte Wärme- & Warmwasserversorgung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Helles Wohn-Esszimmer mit Loggia - Parkettböden & 2-fach verglaste Fenster - Gäste-WC + Bad mit Wanne - Tiefgaragenstellplatz im Parkhaus - Nähe Universitätsklinikum - ideal auch für Kapitalanleger - Frei ab 01.10.2026 Fordern Sie jetzt bequem über die Kontaktanfrage unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Nachricht. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 01.07.2034. Endenergiebedarf beträgt 39,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas H, Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist A. HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,86 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.01, Distanz zum Flughafen: 33.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 16.66, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz zur Hauptschule: 2.01
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z