Wohnen mit Garten mitten in Tübingen - großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,14 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tübingen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten und direktem Zugang. Zusammen mit dem Balkon entsteht hier ein attraktiver privater Außenbereich, der gerade in stadtnaher Lage einen echten Mehrwert bietet. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Gäste- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde über die Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Bad und WC wurden vor rund acht Jahren neu gefliest, die Elektrik wurde bereits erneuert und die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind etwa zehn Jahre alt. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume im Untergeschoss. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus vier gut nutzbaren Zimmern, eigenem Garten, Balkon und stadtnaher Lage.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², 3 Etagen