Handwerker aufgepasst! 2-Zimmer-Wohnung in Tübingen Lustnau

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.476,19 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.476,19 €
72074 Tübingen - Lustnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PINDIXQT5S

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, liegt ruhig und ist trotzdem schnell in der Innenstadt. Sie steht aktuell leer und ist kernsanierungsbedürftig - eine Gelegenheit für Käufer, die sich ihre Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten. Vom Eingangsbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon blicken Sie ins Grüne, nach der Sanierung wieder ein Platz für den Feierabend. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ausgestattet - die Grundinstallation für eine individuelle Neugestaltung ist damit vorhanden. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie die Küche, die sich noch ganz nach eigenen Wünschen gestalten lässt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist unvermietet und kann direkt nach dem Kauf saniert und bezogen werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.476,19 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170.7
Gültig bis
2035-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Überdachter Balkon
- Innenliegendes Badezimmer
- Kellerraum
- Außenstellplatz vor dem Haus

Sanierungen:

- 2023/2024 Fenster
- 2023/2024 Betonsanierung und Fassadenanstrich

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Tübingen-Lustnau. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die sowohl das Stadtzentrum als auch verschiedene Einrichtungen der Universität in unmittelbarer Nähe bietet. Alle Ziele sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem profitieren Pendler von der hervorragenden Anbindung an die B27 und B28.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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