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Schönes 1-Zimmer-Studentenapartment nahe Uni-Berg - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 19 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
6.263,16 €
Wohnfläche
ca. 19 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
6.263,16 €
72076 Tübingen - Wanne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5MA2EK7PP

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Wohnhauses, das vor allem durch seine charmanten 1-Zimmer-Apartments besticht. Der dritte Stock bietet nicht nur eine wunderbare Aussicht, sondern auch ein ruhiges und privates Ambiente, das ideal für Studenten ist.

Die Dachterrasse kann von allen Bewohnern genutzt werden und bietet einen tollen Blick über Tübingen.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2021 an eine sehr freundliche und zuverlässige Mieterin vermietet.

Hausgeld aktuell:
Hausgeld - 145,85€
Rücklagenzufuhr - 97,29€
Gesamt 243,14€

Umlagefähige Nebenkosten 2025: ca. 1.062,45€ (Verbrauchsabhängig)
Nicht umlagefähige NK 2025: 647,68€

Hausgeld ab 01.01.2027:
Hausgeld - 144,78€
Rücklagenzufuhr - 97,29€
= 242,07€

Zur Orientierung für Kapitalanleger: Aktuelle Warmmiete ab dem 01.01.2027 = 520€/Monat, inkl. 140€ Nebenkosten-Pauschale.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine kurze Nachricht, dann vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 19 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.263,16 €
Hausgeld
243.17€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2028-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile ausgestattet (Spüle, Kühlschrank und zwei Herdplatten).Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Praktische Einbauschränke im Küchenbereich bieten zudem cleveren Stauraum und tragen zur Ordnung bei.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Wanne. Gegenüber liegt die Kunsthalle, die das Viertel kulturell bereichert. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.Auch die Kliniken Berg sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit mehreren Linien, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bietet.Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem attraktiven Wohnumfeld macht die Lage besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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