Hübsches, modernisiertes 1-Zimmer-Studierendenapartment in Laufweite zu Hauptbahnhof und Innenstadt!

Die helle und modernisierte Wohnung (sofort beziehbar) ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss): Durch das Treppenhaus geht es ins 1. OG zur Wohnungstüre, durch die man zunächst in den Flur mit dem praktischen, großen Einbauschrank gelangt. Direkt rechts neben dem Eingang führt eine Türe ins innenliegende Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Weiter geht es ins Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit dem Zugang zum überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon. Durch den Wohnraum gelangt man außerdem in die moderne Küche mit Tageslichtfenster, die komplett mit Ober- und Unterschränken und diversen Elektrogeräten ausgestattet ist. Flur und Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller (UG) sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Zur gemeinsamen Nutzung steht außerdem eine Trockenraum zur Verfügung. Laut Wirtschaftsplan 2026/2027 beläuft sich die umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung auf ca. 163,00 Euro pro Monat für z.B. Allgemeinstrom, Müllgebühren, Hausmeister, Kehrwoche und Winterdienst, Gartenpflege/Außenanlage, diverse Gebäudeversicherungen, diverse Wartungen, Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren etc. Die nicht umlagefähige Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von ca. 120,00 Euro pro Monat fallen für z.B. Reparaturen, Verwaltergebühren, Kontogebühren, Instandhaltungsrückstellungen etc. an Die Grundsteuer beläuft sich aktuell auf rund 162,00 Euro / p.A. Die Wohnung steht leer und kann jederzeit besichtigt und rasch bezogen werden! Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage per E-Mail über diesen Account!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. DGSVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten. Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018