Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Tübingen Lustnau - Ideales Zuhause für Singles oder Paare!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.968,25 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.968,25 €
72074 Tübingen - Lustnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8K4J7ZH3S

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Objektbeschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Vom Eingangsbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit gelangen Sie direkt in den hellen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ausgestattet. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie die Küche, die bereits über eine Einbauküche verfügt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 70, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.968,25 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170.7
Gültig bis
2035-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Gepflegter Zustand
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Zweifachverglaste Kunststofffenster (2023)
- Überdachter Balkon
- Innenliegendes Badezimmer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sanierungen:

- 2023/2024 Fenster
- 2023/2024 Betonsanierung und Fassadenanstrich

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Tübingen-Lustnau. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, die sowohl das Stadtzentrum als auch verschiedene Einrichtungen der Universität in unmittelbarer Nähe bietet. Alle Ziele sind schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem profitieren Pendler von der hervorragenden Anbindung an die B27 und B28.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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