KAPITALANLAGE: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG

Eigentümer umsorgt als Mieter weiterhin Ihre neue Wohnung! - ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - erweiterte teilüberdachte West-Terrasse - ca. 30 m² eigener Gartenanteil - zusätzliche Ost-Loggia vor der separaten Küche - Schlafräume ebenfalls zur Ostseite - Wohnzimmer mit Vinylboden und Glastüre - innenliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss - 3-fach Iso-Kunststofffenster aus 2013 + 2022 - Gas-Heizkessel in 2022 erneuert - Kaminzug in Wohnzimmerwand - Nichtraucher-Objekt - Internet bereits über Glasfaseranschluss - inkl. Kellerabteil sowie gem. Trockenraum - inkl. eigenem Tiefgaragen-Stellplatz ! . Keine Eigennutzung möglich - ausschließlich für Kapitalanleger. Der Verkäufer bietet zum Kaufpreis eine Kaltmiete von 820 €/Monat an. Mietvertrag wird über Wohnrecht gesichert .

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen