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2,5-Zimmer-Wohnung in Tuningen + KFZ-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.682,54 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.682,54 €
78609 Tuningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2SW8C2P3K

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Tuningen. Sie verfügt über ca. 63,39 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen, ansprechenden Grundriss. Die Einheit wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und ist seit 2024 durchgehend vermietet. Zur Wohnung gehört der Kfz-Stellplatz.

Für Kapitalanleger:

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 630 EUR; daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von

7.560 EUR. Der Kaufpreis beträgt 169.000 EUR. Im Jahr 2024 erfolgten umfassende Sanierungen innerhalb der Wohnung sowie an Fassade und Dach. Der Heizbrenner wurde im Jahr 2026 erneuert.

Das bestehende Mietverhältnis wird als stabil und zufriedenstellend beschrieben.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben dann schreiben oder rufen Sie uns an!
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Kaufpreis
169.000,00 €
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Preis/m²
2.682,54 €
Hausgeld
434€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
• 2,5 Zimmer mit ca. 63,39 m² Wohnfläche• vollständige Sanierung der Wohnung im Jahr2024• Fassade und Dach im Jahr 2024 saniert• monatliche Kaltmiete 630 EUR• Jahresnettokaltmiete 7.560 EUR• Kaufpreis 169.000 EUR• inklusive Kfz-Stellplatz Nr. 17• moderner ansprechender Grundriss• Heizbrenner im Jahr 2025 erneuertEine attraktive, vermietete Kapitalanlage in modernem Zustand. Die Sanierung der Wohnung sowie die Erneuerung von Fassade und Dach im Jahr 2024 sprechen für einen zeitgemäßen Gesamtzustand.Die Erneuerung des Heizbrenners im Jahr 2025 ist ein zusätzlicher Pluspunkt für die weitere Bewirtschaftung.Der Grundriss, die Wohnfläche und die laufende Vermietung machen die Einheit besonders für Kapitalanleger interessant.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage von Tuningen. Die Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die attraktive Verbindung aus ländlicher Wohnqualität und hervorragender Verkehrsanbindung aus.Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Bergstraße aus bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken sowie das Rathaus befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Auch ein Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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