Charmante Maisonettewohnung in zentraler Lage von Tuttlingen - mit Einzelgarage & Fernwärmeanschluss

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.257,58 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.257,58 €
78532 Tuttlingen - Tuttlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2T38ZQI7M

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in bester Innenstadtlage von Tuttlingen - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei Dachgeschosse, was ihr einen besonderen, wohnlichen Charakter verleiht. Zur Wohnung gehört eine von zwei Garagen im Gebäude (Kaufpreis: 10.000,00?€), die Ihnen in der Innenstadt die lästige Parkplatzsuche erspart. Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, das Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Über eine interne Treppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss. Hier befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², modernisiert: 1991

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.257,58 €
Hausgeld
262€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57% aus dem Kaufpreis (inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2029-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Neue Zentralheizung (2024), angeschlossen an das Fernwärmenetz
. Alle Heizungsleitungen wurden 2024 vollständig erneuert
. In der Wohnung wurden moderne Radiatoren-Heizkörper installiert
. Warmwasser und Heizung erfolgen zentral
. Energieausweis liegt noch mit alten Verbrauchswerten der früheren Gaszentralheizung vor
. Einzelgarage im Gebäude, ein echter Mehrwert in der Innenstadt (Kaufpreis: 10.000,00 €)
. Balkon mit Blick in den Garten und die Donau

Das Gebäude sowie die Wohnung befinden sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, bietet jedoch durch die bereits erfolgten energetischen Erneuerungen eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungen.

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen von Tuttlingen wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Kino. Alles ist fußläufig erreichbar - urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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