Ankommen & Wohlfühlen - gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garage am Honberg

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein. Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche bietet genau das, was sich viele Familien und Paare von ihrem neuen Zuhause wünschen: einen durchdachten Grundriss, großzügige Wohnbereiche, drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Schon beim Betreten fällt auf, wie angenehm die einzelnen Wohnbereiche voneinander gegliedert sind. Die Diele bildet den zentralen Ausgangspunkt und führt sowohl in die privaten Räume als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Verbindung von Wohnen und Essen schafft viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Ein großer Esstisch findet ebenso seinen Platz wie eine gemütliche Wohnlandschaft. Gleichzeitig sorgen die Fensterflächen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der nach Süden ausgerichtete Balkon an. Ein schöner Rückzugsort, um die Sonne zu genießen, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche bietet einen eigenständigen Bereich zum Kochen und hält den Wohn- und Essbereich angenehm davon getrennt. Die vorhandene neuwertige Einbauküche präsentiert sich modern und zeitlos und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Aufteilung. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier lässt sich die Wohnung an die eigene Lebenssituation anpassen. Gerade für eine Familie mit ein oder zwei Kindern bietet der Grundriss sehr gute Voraussetzungen. Auch bei Bad und WC wurde auf Alltagstauglichkeit geachtet. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Gerade morgens oder wenn Besuch da ist, macht sich dieser zusätzliche Raum schnell bezahlt. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige eigene Kellerraum. Praktisch ist dabei insbesondere, dass sich der eigene Waschmaschinenanschluss direkt im Kellerraum befindet. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt präsentiert sich hier eine Wohnung, die nicht durch ein einzelnes Merkmal überzeugt, sondern durch das Zusammenspiel aus Größe, Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Mit ca. 94 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für das heutige Leben und gleichzeitig genügend Flexibilität für die kommenden Jahre. Eine Wohnung, die man nicht nur auf dem Grundriss betrachten sollte. Man sollte sie erleben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und nehmen uns die Zeit, damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
3,57% inkl. Mwst. nach notariellem Kaufvertrag fällig!

Stichworte
Grundstücksfläche: 632,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 3.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.62, Distanz zum Gymnasium: 2.83, Distanz zum Flughafen: 72.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 19.77, Distanz zum Bus: 1.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.27