TUTZING: LEBENSQUALITÄT TRIFFT KAPITALANLAGE

Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Tutzing. Die Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig planbare Vermietung legen. Die im Jahr 1973 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre Nähe zum Ortszentrum sowie zum Starnberger See. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Süd-Balkon und schafft zusätzlichen Freiraum. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein großzügiger Hobbyraum bzw. Kellerbereich ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lagerung oder persönliche Gegenstände. Besonders interessant für Kapitalanleger ist die geplante Weiternutzung der Wohnung durch die derzeitigen Eigentümer. Die Verkäufer beabsichtigen, die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin als Mieter zu nutzen. Damit besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung direkt an die bisherigen Eigentümer zu vermieten und so eine langfristige Nutzungsperspektive zu schaffen. Empfehlung: Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Eigentumswohnung in gefragter Lage suchen und Wert auf eine planbare Vermietung legen. Die großzügige Wohnfläche, drei Zimmer, der Balkon sowie die zusätzliche Nutzfläche und die geplante weitere Anmietung durch die Verkäufer machen dieses Angebot zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Interesse geweckt? Ihr persönlicher Ansprechpartner, Nico Herrmann, steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Baujahr: 1973 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 143,8 kWh/(m²*a)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1