Neuwertige Eigentumswohnung in Twistringen

Diese neuwertige Etagenwohnung in Twistringen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93,67 m² und einer durchdachten Aufteilung auf 3 Zimmer. Das im Jahr 2023 errichtete Wohnobjekt eignet sich ideal für Käufer, die eine moderne Wohnung mit komfortabler Ausstattung und guter Raumstruktur suchen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine attraktive Möglichkeit, die freie Zeit im Freien zu verbringen. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichtert den Zugang zur Tiefgarage. Der neuwertige Zustand des Objekts unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und macht die Wohnung besonders interessant für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein. Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 27,80 m², Grundstücksfläche: 1.024,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen