Attraktive Kapitalanlage in guter Lage - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz

Diese gepflegte und solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Zeutern der Gemeinde Ubstadt-Weiher. Das harmonische Umfeld sowie die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv für langfristige Vermietungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einem privaten Gartenanteil von ca. 20,7 m² (Sondernutzungsrecht) sowie einem Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) bietet die Wohnung eine überzeugende Kombination aus Stabilität und Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger. Die Immobilie ist derzeit für 700 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Entsprechend dem örtlichen Mietspiegel besteht ein Mietanpassungspotenzial von rund 10 %, was die Attraktivität dieser Investition zusätzlich unterstreicht. Ausstattung im Überblick: ca. 77 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Privater Gartenanteil (ca. 20,7 m², Sondernutzungsrecht) Stellplatz (ca. 12,5 m²) im Kaufpreis enthalten Fenster und Haustür 2018 erneuert (zweifach verglast) Elektrische Nachtspeicherheizung Ruhige, zentrale Wohnlage in gewachsener Umgebung Kleine, gepflegte Wohneinheit Vermietungsdaten: Kaltmiete: 700 € / Monat Mietanpassungspotenzial: ca. 10 % Stabiles Mietverhältnis mit zuverlässigem Mieter Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Anleger, die eine langfristige, sichere Kapitalanlage mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen - in einem beliebten Wohnumfeld mitten im Kraichgau.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg