Vermietete Dachgeschosswohnung in Ubstadt-Weiher

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
147.000 €
Preis/m²
2.722,22 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
147.000 €
Preis/m²
2.722,22 €
76698 Ubstadt-Weiher - Ubstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H56Q2QLRK2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ubstadt-Weiher / OT Ubstadt bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, sowie einen hellen Wohncharakter. Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, eine geschlossene Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, sowie einen großzügig geschnittenen Ess- / Wohnbereich. Ein Balkon und ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum bietet. Ein Auto-Stellplatz rundet das Angebot der Immobilie ab. Die Ausstattung der Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der ruhigen Lage in Ubstadt-Weiher und der kompakten Wohnfläche eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
147.000,00 €
Preis/m²
2.722,22 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.2
Gültig bis
2027-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • ist vermietet
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne / Dachfenster
- Küche neu 2026
- Balkon
- Wintergarten
- Kellerabteil
- Trockenraum + Fahrradraum
- PKW-Stellplatz
- vermietet seit 2003
- Hausgeld: 180€ (davon 101€ umlegbar)
- aktuelle Miete (am 01.07. angepasst) 490€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ubstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Ortschaften und Städte schnell erreichbar. Auch Grünflächen und naturnahe Bereiche liegen in der Nähe und bieten hohen Freizeitwert. Insgesamt ist die Wohnlage attraktiv für Singles und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Ubstadt-Weiher