Attraktive Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Garage in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.186,44 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.186,44 €
52531 Übach-Palenberg - Palenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HMYUH62FJL

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Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Auf dem Innenhof steht eine Garagenzeile mit insgesamt acht Garagen zur Verfügung - eine davon wird mit dieser Wohnung zusammen verkauft. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind angenehm hell, was für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Zimmertüren sind Weiß gehalten, was das moderne Gesamtbild unterstreicht. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Auch die Küche ist hell gefliest, verfügt ebenfalls über ein Untertischgerät und bietet einen direkten Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Dachterrasse, der mit witterungsgeschütztem Außenbereich und einem Weitblick zum Entspannen einlädt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil im Kellergeschoss. Die weißen Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger oder zur zukünftigen Eigennutzung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.186,44 €
Provision
3,57 %
inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
-Öl-Zentralheizung Firma Viessmann aus dem Jahr 2005
-eigener Vorratsraum im Kellergeschoss
-eigene Garage im Innenhof
-Modernisierung 2023, Fliesen, Böden, Bad
-Zimmertüren älteren Baujahres

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Ortsteil Palenberg von Übach-Palenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass medizinische Versorgung schnell verfügbar ist. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung an - alles in unmittelbarer Nähe und leicht zugänglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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