Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garten und zwei Stellplätzen

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Zweiparteienhauses und überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung, sowie attraktive Außenflächen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, ein eigener Balkon und ein vollständig eingefriedeter, pflegeleicht gestalteter Garten mit Terrasse und Gartenhaus zur Alleinnutzung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflasterten Weg. Eine teilweise überdachte Außentreppe führt zum privaten Balkon und von dort zur Wohnungseingangstür. Der Balkon bietet einen schönen zusätzlichen Platz, um die Zeit im Freien zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, hier befindet sich eine moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, angrenzender Kücheninsel und geselligen Sitzmöglichkeiten. Die Küche wird mit verkauft. Das Badezimmer erstreckt sich bis unter den Spitzboden und besticht durch seine besondere Raumhöhe. Ein elektrisches Dachfenster sorgt hier für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit. Eine Dusche sowie eine Badewanne sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Familien. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und verfügt über ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Als zusätzliche Staufläche dient der Dachboden. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein separater Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung der beiden Wohneinheiten zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem die Heizungsanlage, der Warmwasserboiler sowie die Stromkästen. Für die Dachgeschosswohnung ist hier zudem ein eigener Außenwasseranschluss vorhanden.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als "KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG" gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1