Hochparterre 4-Zi.-Wohnung in Boscheln - Balkon, Grünblick, vermietet & perfekte Kapitalanlage

Diese Hochparterrewohnung im Stadtteil Boscheln von Übach-Palenberg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 77 m² und eine gepflegte Ausstattung. Der zeitlose Charme der 60er-Jahre verleiht der Wohnung einen klassischen Charakter, der sich harmonisch mit praktischem Wohnkomfort verbindet. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Das funktional gestaltete Badezimmer und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab. Die Lage ist praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet jährliche Mieteinnahmen von 5.760 €. Ein monatliches Hausgeld von 340,84 € fällt an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz für 5.000 € zu erwerben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigentümer, die ruhiges Wohnen im Hochparterre mit einer soliden Mietrendite, praktischer Lage und optionalem Garagenstellplatz kombinieren möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00