Charmante Wohnung im Stadtkern von Überlingen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
3.800,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
3.800,00 €
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VYA9BTXR7V

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Objektbeschreibung

Diese schöne, sehr zentral gelegene Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Haus mitten in der Fußgängerzone. Der vordere Teil des Hauses ist aus dem 15. Jahrhundert und es besteht innen und außen Denkmalschutz. Hier befindet sich die charmante 1,5 Zimmerwohnung, mit Blick auf die Fußgängerzone. Schöne Vertäfelungen, Holzbalken und Dielenböden machen die Wohnung zu Ihrer Wohlfühlwohnung. 1981 wurden einige Sanierungsarbeiten vorgenommen und 2024 wurde das Badezimmer saniert. Diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine Abstellkammer. Es besteht die Möglichkeit eine zweite Wohnung, die sich im hinteren Teil des Hauses, auf der Südseite, befindet, wieder mit dieser zu verbinden. Die Teilungserklärung würde vor dem Kauf durch den Eigentümer beim Notar vollzogen werden. Der hintere Teil des Hauses, ist aus dem 18. Jahrhundert. Lassen Sie sich verzaubern und überzeugen Sie sich selbst.

Sonstiges
Für Fragen und Besichtigungen sind wir gerne für Sie da. Ihr Lebensart-Team

Stichworte
Grundstücksfläche: 203,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1985

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1500
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
3.800,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Wohnung 2a ca. 60m²
-Elektrik und Wasserleitungen von 1981
-Fenster erneuert 1981
-Dusche und Boden April 2024
-Gastherme 30 Jahre alt, jährlich gewartet
-Waschmaschinenanschluss im Bad

Parkplätze sind keine vorhanden. Bei Bedarf können diese in den naheliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich zentral und mitten im Geschehen von Überlingen.

Die ehemalige Kreisstadt liegt am nördlichen Bodenseeufer und überzeugt durch die schönste und längste Uferpromenade am Bodensee.
Das attraktive Städtchen ist bekannt durch ein breites kulturelles und sportliches Angebot, wundervolle Parks und einer belebten Gastronomie und Hotellerie. Hier trifft die Wirtschaftskraft den Freizeitwert!

Das Stadthaus befindet sich vom Mantelhafen in Richtung Stadtzentrum kommend am Anfang der Hofstatt.
Trotz der sehr zentralen Lage ist es ruhig und beschert den Bewohnern daher ein angenehmes Wohnen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 5 - 10 Minuten zu erreichen. Der Bodensee ist nur ein Steinwurf von dem Stadthaus entfernt und bietet im Sommer ein wundervolles toskanisches Flair sowie paradiesische Landschaften und mildes Klima über das ganze Jahr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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