Traumhaft wohnen in TOP Lage, KFW 40 NH

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
7.271,84 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
7.271,84 €
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AQ8CWPM8F5

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Neubau, KFW 40 NH in nachhaltiger Holzbauweise, die absolute Premium Qualität der Gebäudehülle, trifft auf auf Premium Qualität im Innenausbau und ergibt in Summe ein Highlight in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Bemustern Sie die Oberflächen ganz nach Ihren Wünschen und ziehen kurz darauf ein Ob Eiche Parkett oder doch moderne großformatige Fliesen, gestalten Sie nach Ihren Wünschen Ihr neues Zuhause in Überlingen. Der Aufzug bringt Sie von der TG direkt vor Ihre Wohnungstüre. Von dieser haben Sie dann einen direkten Zugang zu Ihrem großen Balkon samt Sicht auf den See.

Raumaufteilung

Perfekt und wirtschaftlich geschnittene 4,5 Zimmer erwarten Sie inkl. Wohlfühlfaktor. Der extra breite TG Stellplatz, ein Kellerraum und ein Waschraum runden ihre neue Wohnung ab.

Finanzierung und Abschreibung
Degressive AFA von 5% nach dem Wachstumschancengesetz, wenn Sie die Wohnung vermieten. Abgerundet wird das ganze durch die Möglichkeit einen verbilligten Kredit über 100.000€ über die KFW zu erhalten.

Sonstiges
Letzte von 4 Einheiten, die Wohnungen werden von den Käufern selbst bewohnt. Die ersten Wohnungen wurden bereits übergeben. Ihre Wohnung ist soweit fertig, dass Sie nur noch die Oberflächen aussuchen müssen und dann zeitnah einziehen können.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
7.271,84 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Überlingen am Bodensee verbindet exklusive Wohnqualität mit nachhaltiger Wertstabilität – ein Geheimtipp für Kapitalanleger, die auf langfristige Immobilienrendite setzen. Die Kneippstadt begeistert mit ihrer direkten Seelage, einer charmanten Altstadt und einem hohen Freizeitwert. Eingebettet in eine der gefragtesten Regionen Süddeutschlands, kombiniert Überlingen Naturnähe, touristische Beliebtheit und eine stabile Mietnachfrage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ALLES was Sie jetzt und später brauchen. Vom Lebensmittelmarkt, Kindergarten, Apotheke über Restaurants und drei Ärztezentren sowie die Stadtbuslinie ist alles da was man sich wünschen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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