Anlageobjekt mit 5,5 % Nettorendite, drei Ferienwohnungen, einer Wohnung, Café & Kiosk in Top-Lage

FEWO 1 - Bodensee Glück Zeitgemäßer Komfort inmitten historischer Kulisse Im Herzen der Altstadt von Überlingen erwartet Sie auf ca. 20 qm Bodensee-Glück - ein einzigartiger Rückzugsort, der Erholung und Ambiente auf besondere Weise verbindet. Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Patrizierhaus und bietet Platz für bis zu zwei Personen. Ausgestattet mit einem komfortablen Doppelbett, vereint sie moderne Annehmlichkeiten mit stilvollem Vintage-Flair. Das historische Mauerwerk und die romantischen Fachwerkdetails verschmelzen harmonisch mit einem liebevoll gestalteten Interieur im natürlichen Landhausstil und Shabby-Chic-Design. So entsteht ein behagliches Wohngefühl - ideal für einen entspannten Aufenthalt am Bodensee. Alle Ferienwohnungen wurden erst kürzlich saniert. FEWO 2 - Bodensee Liebe Stilvoll entspannen in der Altstadt von Überlingen Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, bietet die liebevoll sanierte Ferienwohnung Bodensee-Liebe auf ca. 30 m2 ein stilvolles Zuhause für bis zu vier Personen - ideal für Familien oder Paare. In einem denkmalgeschützten Patrizierhaus gelegen, verbindet die Wohnung modernen Komfort mit historischem Flair. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schlafcouch (140x200 cm), Essbereich und voll ausgestatteter Küche, ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200 cm) sowie ein modernes Bad. Vintage-Design, Landhausstil und Shabby-Chic schaffen ein charmantes, gemütliches Ambiente. Be- und Entladen direkt am Haus möglich. FEWO 3 - Bodensee Traum Stilvoll entspannen in seenähe Die Schlafzimmer sind clever nach Osten ausgerichtet und bieten einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ein weiteres Gäste- Schläfzimmer (oder Büro) mit separaten Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Badezimmer besticht durch eine edle Kombination aus dunklen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und einer großzügigen Badewanne, sowie einer weiteren Toilette. Wohnung 4 Charmante Altstadtwohnung mit Stil Inmitten der Überlinger Altstadt befindet sich diese frisch sanierte und aktuell dauerhaft vermietete 2,5-Zimmer- Wohnung mit ca. 60,07 m2 Wohnfläche. Die hochwertig modernisierte Einheit überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und stilvollem Ambiente. Sie bietet einen einladenden Flur, ein separates Gäste-WC, ein modernes Badezimmer sowie eine Küche, Schlaf- und Wohnzimmer. Urban Jungle Café & Superfood Bar Urban Jungle steht für Kaffeegenuss, Snackkultur und gute Laune - frech, biologisch, regional. Der stilvolle Treffpunkt bietet eine Auszeit vom Stadttrubel - ideal für den kurzen Genussmoment vor, während oder nach der Arbeit. Ob außergewöhnliche Kaffee- und Teespezialitäten, frische Smoothies, exotische Snacks oder Superfood- Bagels - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische, Unternehmen, Touristen, Familien, Radfahrer und Wassersportler - mitten im urbanen Dschungel der Stadt. Kiosk Der Kiosk/ Lagerfläche befindet sich direkt im Hinterhof hinter dem Jungle Café.

Provisionshinweis
2,38 Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen abgeschlossen. Die Käufercourtage beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Diese ist vom Käufer an die Seejuwel Immobilien GmbH zu zahlen. Besichtigungen können gerne jederzeit vor Ort erfolgen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 305,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023