108 m² Erstbezug - top renoviert - sofort verfügbar - zentral in Überlingen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.694,44 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.694,44 €
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MG6F8DGY1

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Objektbeschreibung

Diese top renovierte 4 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in der alten Bachmühle zentral in Überlingen am Bodensee und hat 108 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2017 komplett saniert und restauriert, die Wohnung ist über 2 getrennte Eingänge direkt zu erreichen. Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: ob als stilvolle Privatwohnung, Ferienwohnung oder als Praxis, Atelier oder Kanzlei (Gewerbeanmeldung liegt vor) - hier finden Sie genug Raum für Ihre Ideen in absolut zentraler Lage von Überlingen. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn/Ess/Küchenbereich mit sichtbarem, original erhaltenem Gewölbekeller und Mühlenstein, 2 Duschbädern komplett ausgestattet sowie 3 Schlafzimmern.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1504
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.694,44 €
Hausgeld
260€
Provision
jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.3
Gültig bis
2029-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zentrale Lage in Überlingen, sofort verfügbar
Erdgeschoss, 108 m²
Aufzug, 2 separate Eingangstüren
3 Schlafzimmer
2 Duschbäder, einmal mit Waschmaschinenanschluss
Terrakottafliesen
Echtholzparkett, eingelassene Deckenbeleuchtung
Glattputz an den Wänden, original Sichtbalken im Flur
Sprossenfenster
Außenstellplatz PKW optional (20.000 Euro)
Fahrradständer direkt vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Überlingen ist eine Stadt am nördlichen Bodenseeufer mit ca. 23.000 Einwohnern und gehört zum äußerst beliebten Bodenseekreis. Überlingen ist nach der Stadt Friedrichshafen die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis.
Die Stadt zeichnet sich aus durch eine extrem hohe Lebensqualität, sein mildes Klima sowie seine beeindruckende Naturkulisse.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind.
Überregional bekannt ist Überlingen für die längste Uferpromenade am Bodensee sowie seine sehr gut erhaltene mittelalterliche Altstadt.
Weithin bekannt ist auch das jährlich organisierte Promenadenfest im Sommer, welches die Uferpromenade in eine große Festmeile verwandelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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