Ruhiges, sehr gepflegtes Wohnen in Lippertsreute

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
5.070,42 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
5.070,42 €
88662 Überlingen - Lippertsreute
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268X1C314F4M

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Objektbeschreibung

Diese moderne, gemütliche Wohnung, im zweiten Obergeschoss mit Aufzug, befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit drei Einheiten und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fenster in allen Räumen lassen viel Licht in die Wohnung. Von dem sehr liebevoll gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und einer voll ausgestatteten offenen Küche, gelangen Sie auf den nach Süden/Westen ausgerichteten großen Balkon. Diese Oase lädt zum Erholen und Verweilen ein, nicht nur an schönen Sommertagen. Moderne Ausstattung, ein gemütliches Bad, ein praktischer und geräumiger Abstellraum, sowie ein großer Hobbyraum im Untergeschoss runden das Bild dieser gemütlichen Wohnung ab. Zur Wohnung gehören noch 2 Außenstellplätze, Kaufpreis gesamt 10.000,-- EURO Gesamtkaufpreis für die Wohnung incl. Stellplätze beträgt 370.000, -- €.

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro. Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers! Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lorenz Immobilien Ute Lorenz Nesselwanger-Straße 9 A 88696 Owingen am Bodensee

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
5059.73 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug

Barrierefrei

Infrarotheizung

2 Außenstellplätze

Massive Bauweise

große Fensterfronten

Fliesen und Laminat in der Wohnung

Moderne Einbauküche

Gemütlicher großer Balkon

Kaminofen

Kunstofffenster 3-fach Verglasung

Abstellraum in der Wohnung

Hobbyraum im Keller

Photovoltaik mit Speicher für diese Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortskern von Lippertsreute in einem gewachsenen Wohngebiet in herrlicher Höhenlage. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine gute Infrastruktur mit Anbindung an Überlingen ist vorhanden. Die Gemeinde Lippertsreute ist nur ca. 6 km von Überlingen am Bodensee entfernt.
Überlingen, die Stadt mit dem besonderen Flair am Bodensee, wird aufgrund seines Charmes auch klein Nizza genannt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen hat sich sowohl als Urlaubs- wie auch als Kurort etabliert und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie kulturell Interessierte und Sportbegeisterte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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