Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit eigenem Garten

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
7.375,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
7.375,00 €
88662 Überlingen - Hödingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZFKBSH3NY

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit traumhaftem Blick ins Grüne

Diese lichtdurchflutete und neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und eine außergewöhnlich schöne Lage. Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einem herrlichen Blick in die Natur begeistert.

Das großzügige, freundlich gestaltete Wohnzimmer mit einer traumhaft schönen offenen Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne, offen gestaltete Küche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den herrlichen Blick in den angrenzenden Wald. Ein direkter Zugang zur zweiten Terrasse sorgt auch hier für ein besonderes Wohngefühl und schafft einen weiteren privaten Rückzugsort. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice nutzen lässt sowie das Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Die im Jahr 2020 erbaute Wohnanlage präsentiert sich modern und gepflegt und bietet Ihnen eine bevorzugte Wohnlage mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein als Sondernutzungsrecht zugeordneter Gartenbereich sowie ein Außenstellplatz.

Diese neuwertige Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Lage und stilvollem Ambiente - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten.
Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilie
Ute Lorenz
Nesselwanger Strasse 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
7375 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25
Gültig bis
2034-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Massivbauweise 2020Gasheizung2 Terrassen und ein eigner GartenFenster 3-fach-Verglasung Holz-/ AlufensterEiche Parkettmoderne EinbaukücheGäste WCAbstellraumParken:1 Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Wohnen, wo der Bodensee ganz nah istÜberlingen-Hödingen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der besonderen Lebensqualität der Bodenseeregion. Der idyllische Ortsteil oberhalb des Sees bietet viel Grün, gepflegte Wohnlagen und eine entspannte Atmosphäre.Wiesen, Felder, Obst- und Weinlandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Gleichzeitig sind der Bodensee und die Überlinger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten schnell erreichbar.Auch beliebte Ziele wie Meersburg, Salem, Uhldingen-Mühlhofen und Friedrichshafen sind gut angebunden.Eine Lage für alle, die Ruhe, Natur und Bodensee-Nähe stilvoll miteinander verbinden möchten - und jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl genießen wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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