Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz - Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SKFACK39Z9

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Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG Zum Angebot steht eine 2,5-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1986 in Überlingen. Wichtig: Derzeit befindet sich die Immobilie noch in der finalen Aufbereitung. In diesem Zuge werden alle relevanten Informationen sorgfältig zusammengestellt, um die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt stimmig und hochwertig präsentieren zu können. Mit dieser Vorankündigung bieten wir Ihnen schon jetzt die Möglichkeit, sich unverbindlich vormerken zu lassen. Ihr Vorteil: Vorgemerkte Interessenten erhalten weitere Informationen frühzeitig, werden vor der öffentlichen Vermarktung informiert und haben die Gelegenheit, sich in Ruhe mit dem Objekt auseinanderzusetzen. Eine Vorankündigung bietet Ihnen somit die Chance, sich einen Wissensvorsprung zu sichern und frühzeitig zu prüfen, ob diese Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 100 kWh/(m²·a) Energieträger: Gas Baujahr Anlagetechnik: 1986 Baujahr: 2000 Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, Wohnungsnr.: Nr. 60, Distanz zum Flughafen: 32.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zum Bus: 0.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
327.64€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Überlingen ist eine Große Kreisstadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg und liegt am nördlichen Ufer des Überlinger Sees, einem Teil des Bodensees. Die Stadt zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienstandorten der Bodenseeregion und verbindet eine historische Altstadt mit einer attraktiven Uferlage und hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B31 sowie die B31n mit Anschluss an die A98 und A81. Über den Bahnhof Überlingen bestehen regelmäßige Zugverbindungen entlang des Bodensees. Zudem verkehren ganzjährig Schiffe nach Konstanz, Meersburg und weiteren Orten der Region.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die kilometerlange Uferpromenade prägen das Stadtbild.

Überlingen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die gepflegte Seepromenade, der Stadtgarten, das Münster St. Nikolaus, Museen sowie zahlreiche Wassersport-, Rad- und Wanderangebote machen die Stadt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Das mediterrane Klima und die unmittelbare Nähe zum See tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Der Immobilienmarkt ist von einer konstant hohen Nachfrage geprägt. Besonders Wohnungen und Häuser in Seenähe oder mit Seeblick erzielen überdurchschnittliche Preise. Überlingen gilt als wertstabiler Wohnstandort mit guten Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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