Charmante 2,5 Zimmerwohnung mit unverbaubarer See und Bergsicht

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
496.000 €
Preis/m²
6.702,70 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
496.000 €
Preis/m²
6.702,70 €
Alte Nussdorferstr.16, 88662 Überlingen - Überlingen
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Objektbeschreibung

Dies ist ein privater Verkauf. Wir bitten um seriöse Anfragen. Anfragen werden nur mit Namensangaben, und Adresse Beantwortet. Besichtigung nach Absprache mit Nachweis der Bonität.

Verkehrsgünstige unverbaubare See und Alpensicht, über dem Jachthafen Ost, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Friseur, Lebensmittel, Zeitungen,Bäcker, Bahnhof, Bushaltestelle, B31 alles im Umkreis von 1km zur Wohnung!

Kleine 82qm Grundfläche, 4 Wohneinheiten mit 4 Eigentümer, mit viel Liebe und modernen Inovationen laufend Renoviert, letztmalig 2025. Raumheizung durch Gasbrennwert, Böden in Echtholz im Wohn und Schlaf, und Essbereich.

Diele und Bad sind gefliest und mit Fußbodenheizung, helle Räume durch große Fenster mit 2,60m Deckenhöhe, der offen gestalltete Wohn-Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, fügt sich harmonisch zum Kochen, Essen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.Neben dem Wohnbereich steht eine Vorratskammer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung welche sich individuell nutzen lassen.

Das Badezimmer hat einen eingebauten Waschtisch mit Unterschrank eine elektrische Toilette, und Wanne mit Dusche. Die Wände sind 2,30 hoch gefliest,. Kellerräume mit 21qm. 2 Stellplätze, Im Dachspitz sind noch 48qm begehbare Fläche mit Wasseranschluss Strom und kompletter Isolierung!

Solide Bauweise mit Tonziegel, Moderne Isolierfenster, neuwertige Innentüren und neue Wohnungsabschlusstüre, Rolläden und Lamellen elektrisch, die Heizkörper können smart gesteuert werden, Beschattung mit elektrischer Markise, so lässt es sich bei grandioser

Fernsicht zu jeder Jahreszeit auf dem großen Balkon gut verweilen, zudem ist die Gartennutzung grenzenlos.



Verfügbar ab Sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Sofort
Kaufpreis
496.000,00 €
Preis/m²
6.702,70 €
Stellplätze
Außenplatz: 2 (Kosten sind im Kaufpreis enthalten)
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
1986
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: 2
  • - Zustand: modernisiert
  • - Letzte Modernisierung: 2025
  • Außenstellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Haustiere erlaubt
  • Klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • Modernisiert
  • Modernisiert
  • Zentralheizung

Die Wohnung ist komplett Klimatisiert !  2 Isolierverglaste Markendachfenster , die diagonal verlaufenden Fenster sind mit Fliegengitter ausgerüstet ! Die Einbauküche ist wie neu ! Die Balkonverkleidung ist aus Rahmenlosem Sicherheitsglas! Kabel und Sat- Anschluß.

Lagebeschreibung

Zum Hafen sind es nur wenige Meter, also morgendliches Schwimmen im Bademantel möglich!

Alle nur erdenklichen Versorgungseinrichtungen sind Fußläufig zu erreichen ! 

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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