Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
4.872,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
268.000 €
Preis/m²
4.872,73 €
83236 Übersee - Obermoosen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQNZ5PAIT6

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Objektbeschreibung

Ihr Refugium am Bayerischen Meer– Natur, Kultur und Wellness

Ein idealer Rückzugsort in optimaler Lage im Chiemgau

Swimmingpool etc. inklusive!

Inmitten dieser einzigartigen Kulisse befindet sich die möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der renommierten Appartementresidenz König Ludwig. Diese Immobilie ist eine perfekte Zweitwohnung oder ein Feriendomizil. Das Appartement befindet sich auf der sonnigen Südseite des weitläufigen Areals. Hier findet man Ruhe und Komfort, die den hektischen Alltag vergessen lassen. Von hier aus kann man zu jeder Jahreszeit die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen, das vielfältige Sportangebot nutzen und Kunst- und Kultur erleben.

Highlights der Umgebung:

Feldwieser Bucht mit berühmtem Sonnenuntergang, Karibikfeeling direkt am Strand, sowie gehobener Gastronomie und Hotellerie

Gut Sossau mit regionalen Bioprodukten Markt und Hofladen

UNESCO Weltkulturerbe Schloss Herrenchiemsee mit dem Schiff erreichba

Exter—Kunsthaus des Maler- und Farbenfürst Julius Exter im Ortsteil Feldwies

Objektbeschreibung:

•Helle, charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzung) in Süd-Westausrichtung

•Gepflegte, größere Wohnanlage mit 28 Einheiten, sonnig und ruhig gelegen

•herrlicher Blick auf die Berge und die Natu

•mit gepflegtem Mobilia

•Außen-Swimmingpool 10 x 5 m, mit Schiebeabdeckung

•Großzügiger Spielplatz

•Nutzungsrecht für Tennisplatz, Volleyballplatz und Spielplatz

•Grillplatz

•Wellnessbereich mit 2 finnischen Saunen, Sanarium, Infrarotkabine, Duschen, Ruheraum sowie Sanitäranlagen

•Wasch- und Trockenraum

•Kellerabteil

•Spielzimmer und Aufenthaltsraum

•Abstellraum auch für Fahrräder nutzbar

•Außenstellplatz

•Vermietungs- und Putzservice möglich

•Günstige Verkehrsanbindung

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden so übernommen. Auch haften wir nicht für Wohn- und Nutzflächenberechnung und Baujahr.
Das Ihnen übermittelte Exposé ist vertraulich zu behandeln. Informationen über die Vertragsangelegenheiten sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsabschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber von Treu Immobilien ebenfalls provisionspflichtig.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.000,00 €
Preis/m²
4.872,73 €
Hausgeld
372€
Provision
die Provision beträgt für den Käufer 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent MWST. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Diese ist fällig mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.01
Gültig bis
2029-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung:•Holzfenster, 2-fache Isolier-Verglasung•Wohnzimmer mit Küchenzeile (Vollholz)•Essbereich•Separates Schlafzimmer mit Doppelbett•Großzügige Süd-Terrasse/Gartenanteil•Bad mit Wanne•Hochwertige Schrankwand•Neuwertiges Schlafsofa, Vorhänge etc.•Übernahme weiteren Mobiliars auf Anfrage•Kleiner Flur•Fliesenboden

Lagebeschreibung

Lage:Die Gemeinde Übersee liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Übersee ist sowohl ein beliebter Ferienort, als auch als Dauerwohnsitz sehr begehrt. Bekannte Gaststätten, auch am Ufer des Chiemsees, laden zum Verweilen ein, ebenso seine Badestrände und der Yachthafen.Dieser liebens- und lebenswerte Wohnort besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur und hebt sich durch sein sehr aktives Vereinsleben und seine bedeutende Kunst- und Kulturszene hervor.So befinden sich am Ort eine Grundschule, drei Kindergärten mit eine Kleinkindergruppe und im benachbarten Grassau eine Montessori Schule. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Prien, Traunstein und Marquardtstein verkehrsgünstig zu erreichen.Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke, Lebensmittelläden und Bäckereien runden das Angebot ab.Der Ort hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A8 München-Salzburg und verfügt über einen eignen IC-Bahnhof. Per Buslinie erreicht man die umliegenden Gemeinden sowie die anerkannten Skiorte der Umgebung. Die Chiemsee-Schifffahrt betreibt zudem einen Linienverkehr von Übersee-Feldwies zu Herren- und Frauenchiemsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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