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150 m zum Ostseestand - ruhige Wohnung mit See- und Waldblick - Sonneninsel Usedom zentral im Bernsteinbad Koserow



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
17459 Koserow - Koserow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RC98YLLRMU

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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung, absolut ruhig und zentral gelegen - ca. 150 m zum weißen Ostseestrand und direkt am erholsamen Kurpark und Waldesrand - mit 3,5 Zimmern, ca. 13 m² großem, nicht einsehbarem Balkon, Badezimmer inklusive Badewanne, Abstellraum und 2 Stellplätzen zur Selbstnutzung als Erstwohnsitz, zur Vermietung an Feriengäste oder Dauermieter und/oder als Kapitalanlage im Ostseebad Koserow auf der Sonneninsel Usedom
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-17T00:00:00Z
Kaufpreis
289.000,00 €
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Preis/m²
3.400,00 €
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 7,14 % teilen sich Verkäufer und Käufer im Verhältnis 50 : 50, d. h. die Käufer-Provision beträgt 3,57 %.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 2 Pkw-Stellplätze für 5.000,- €/Stück.

Besichtigung nach vorheriger telefonischer Absprache mit Frau Christina Krüger unter der Handynummer 0176 34883366.

KRÜGER IMMOBILIEN KOSEROW
Christina Krüger
Hauptstraße 13
17459 Ostseebad Koserow

Handy: +49 176 34883366
Tel.: +49 38375 170460
Fax: +49 38375 170466
Home: https://christina-krueger.de
E-Mail: [email protected]

§ 27a UStG - Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE290498586

Geschäftsform: Einzelunternehmen
Ausstellende Behörde: Amt Usedom-Süd, Koserow
Gewerbeerlaubnis nach § 34 C (Gewo)
Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd

Verantwortlich i.S.d. § 55 Abs. 2 RStV für die redaktionellen Inhalte: Christina Krüger, Hauptstraße 13, 17459 Ostseebad Koserow

Information: Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Das Inserat stellt kein vertragliches Angebot dar.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % teilen sich Verkäufer und Käufer im Verhältnis 50 : 50, d. h. die Käufer-Provision beträgt 3,57 %. Die Courtage wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen.

Bitte teilen Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ohne diese Angaben können wir keine Informationen versenden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2035-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Ankleideraum, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Küche mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit Weitblick bis zum Achterwasser und AbstellraumBesonderheit dieser Wohnung: 2 Pkw-Stellplätze und einzige Wohnung mit Balkon!

Lagebeschreibung

Die Insel Usedom gilt als die sonnenreichste Ostseeinsel Deutschlands im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Das Ostseebad Koserow liegt in der Mitte der Insel in einer landschaftlich reizvollen Gegend zwischen Ostsee und Achterwasser unweit von Häfen. Zum wunderschönen, weißen Ostseestrand sind es ca. 1.000 m und zum Achterwasser sind es ca. 1.400 m. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Viele Restaurants, Cafés und Geschäfte, Supermärkte, Kaufhaus Stolz, Schule, Kirche, Ärzte, Apotheke, Bahnhof (Bus und Bahn), Freizeiteinrichtungen, z. B. Karl´s Erlebnis-Dorf, Schwimmbäder, Saunen, Tennisplätze, Minigolfanlage, Angelmöglichkeiten und die Häfen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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