Exklusive Neubau-Maisonette: Ihr modernes Wohnen in erstklassiger Lage wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrer Traum-Maisonette! Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung bietet Ihnen ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Niederrhein, nur wenige Schritte von der niederländischen Grenze entfernt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich auf einem abgeschlossenen Hof befindet. Hier genießen Sie ein ruhiges und geschütztes Wohnambiente, das an ein privates Wohn-Ensemble erinnert. Zu der Wohnung gehört eine einladende Terrasse mit Gartenanteil, der derzeit geteilt wird, sodass Sie Ihren eigenen klar definierten Außenbereich gestalten können. Das Objekt wird als Neubau/Rohbau angeboten, mit bereits verlegter Elektrik und Wasserleitungen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und aus dieser soliden Basis Ihr ganz persönliches Zuhause zu kreieren. Zusätzlich profitieren Sie von komfortablen Parkmöglichkeiten wie einem Carport sowie einer Garage oder einem Stellplatz. Haustiere sind herzlich willkommen, was diese Wohnung besonders attraktiv für Tierliebhaber macht. Für den Abschluss der Arbeiten sind noch einige Maßnahmen erforderlich, darunter das Verlegen von Estrich und das Verputzen der Wände. Je nach gewähltem Ausstattungsniveau sollten Sie hierfür mit Kosten zwischen 70.000 und 100.000 € rechnen. *Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025