Traumhafte Maisonette am Niederrhein: Großzügige 170 m² Neubau für modernes Wohnen.

Willkommen in einer außergewöhnlich großzügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, gelegen in einer der beliebtesten Lagen am Niederrhein, mit der niederländischen Grenze praktisch in Sichtweite. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem abgeschlossenen Hof, was ein angenehm ruhiges, geschütztes Wohngefühl vermittelt, fast wie ein kleines eigenes Wohn-Ensemble. Eine Terrasse mit Gartenanteil ist vorhanden. Der Garten wird aktuell noch geteilt, sodass sich ein klar zugeordneter Außenbereich ergibt. Das Objekt wird als Neubau/Rohbau angeboten, die Elektrik sowie Wasserleitungen sind bereits verlegt. Damit bietet sich die seltene Chance, die Gestaltung des Innenausbaus nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und aus einer sehr guten Basis ein echtes Zuhause nach Maß zu machen. Abgerundet wird das Angebot durch komfortable Parkmöglichkeiten wie Carport sowie Garage/Stellplatz. Haustiere sind erlaubt, was die Wohnung auch für Tierhalter besonders attraktiv macht. Für den finalen Ausbau sind noch Arbeiten wie Estrich verlegen und Wände verputzen erforderlich; je nach Ausstattungsniveau ist hierfür mit ca. 70.000 bis 100.000 € zu kalkulieren. *Energieausweis ist in Bearbeitung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025