Exklusive Erdgeschosswohnungen mit ca. 137,30 m² im Erstbezug zu kaufen (Fertigstellung in ca. 2027)

In attraktiver Wohnlage entsteht in Kürze ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten, das modernes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise verbindet. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen eigenen Garten. Die Wohnung mit ca. 137,30 m² bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten - ideal zum Entspannen, für gesellige Grillabende oder für Kinder zum Spielen im Freien. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über drei weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Badezimmer wird mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Carport mit direktem Zugang in die Wohnung sorgt zusätzlich für komfortables Parken und rundet das Angebot praktisch ab. Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Baubeginn ist aktuell für das Jahr 2026/2027 vorgesehen. Für weitere Informationen zum Projekt sowie zu den Planungsdetails stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Kaufinteressenten einen Nachweis der Finanzierbarkeit, beispielsweise in Form einer kurzen Bestätigung Ihrer Bank. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Organisation und Klärung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr in unserem Büro. Gerne vereinbaren wir auch individuelle Termine nach Absprache. Unsere Kontaktdaten: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein E-Mail: [email protected] Telefon: +49 2822 9654480 Als Immobilienmakler und Versicherungsagentur begleiten wir Sie kompetent rund um den Kauf und die Absicherung Ihrer Immobilie. Hinweis zum Datenschutz: Wir gehen verantwortungsvoll mit Ihren personenbezogenen Daten um. Detaillierte Objektinformationen können wir daher nur weitergeben, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haftungshinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit erfolgen ohne Gewähr. Unser Service für Eigentümer: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert kostenfrei und unverbindlich durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Dank unseres regionalen sowie überregionalen Netzwerks bringen wir Eigentümer und passende Interessenten effizient zusammen. Wij spreken ook Nederlands: Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur, afspraken zijn ook mogelijk op afspraak. Adres: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein Tel.: +49 2822 9654480

Stichworte
vermietbare Fläche: 137,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen