Charmant, möbliert, besonders - entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
159.900 €
Preis/m²
2.024,05 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
159.900 €
Preis/m²
2.024,05 €
79777 Ühlingen-Birkendorf - Birkendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CIAU23WIR4

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Objektbeschreibung

Vom Mieter zum Eigentümer - Grundbuch statt Sparbuch, sofort einziehen! Charmante Ferienwohnung mit Wintergarten - stilvoll, gepflegt und sofort bezugsbereit. Diese gepflegte und geschmackvoll eingerichtete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden mit viel Tageslicht einlädt. Die moderne und zugleich stilvolle Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten - Sie können also sofort einziehen und sich wohlfühlen, ohne zusätzlichen Aufwand. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wurde in den vergangenen 18 Jahren ausschließlich als Feriendomizil von den Eigentümern aus Nordrhein-Westfalen genutzt. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +49 7742 96 777.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,90 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.900,00 €
Preis/m²
2.024,05 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.5
Gültig bis
2029-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Stichpunkte / Highlights:

-Möbliert
-ca. 79?m² Wohnfläche auf 3 ½ Zimmer
-Dachgeschosswohnung
-Wintergarten
-Balkon
-Bezugsfrei: ab sofort
-Keller
-Einzelgarage + PKW-Stellplatz
-Nutzung seit 2008, nur als Ferienwohnung

Noch Fragen?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +49 7742 96 777.

Lagebeschreibung

Ühlingen-Birkendorf ist eine malerische Gemeinde im südlichen Schwarzwald, Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg. Sie liegt in einer Höhe zwischen 450 und 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und erstreckt sich über die Täler der Schwarza, Mettma, Schlücht und Steina. Die Region zeichnet sich durch ihre sonnenreiche und fast nebelfreie Lage aus, was sie besonders für Wanderer und Naturfreunde attraktiv macht .

Die Gemeinde besteht aus acht Ortsteilen: Berau, Birkendorf, Brenden, Hürrlingen, Obermettingen, Riedern am Wald, Ühlingen und Untermettingen. Birkendorf, der bevölkerungsreichste Ortsteil mit etwa 1.391 Einwohnern, liegt am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes auf etwa 800 m ü. M. und ist als Luftkurort bekannt .

Ühlingen-Birkendorf ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz und in den Hochschwarzwald, da es verkehrstechnisch günstig zwischen der Schweizer Grenze und dem Feldberg liegt .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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