Einzigartiges Penthouse im Mühlenturm - Wohntraum über den Dächern von Uelzen

Diese exklusive Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² und einer Kombination aus stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Sie liegt zentral und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Hansestadt Uelzen. Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Mühlen- und Lagergebäude. Dieses wurde 1994 zu dem heutigen Mühlenturm umgebaut, einem Wohn- und Bürogebäude, das seitdem das Stadtbild von Uelzen prägt. Eine umfassende Renovierung der Wohnung fand zuletzt im Jahr 2018 statt, wodurch moderne Standards in Bezug auf Komfort und Stil erreicht wurden. Der Eingangsbereich der Wohnung führt Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich auf der ersten Etage, der durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre besticht. Große, zum Teil bodentiefe Fenster ermöglichen einen beeindruckenden Blick auf den Uelzener Ratsteich und die Ilmenau, während der Zugang zu drei der insgesamt fünf Terrassenflächen gegeben ist. Die Terrassen bieten ausreichend Platz und Flexibilität für eine individuelle Nutzung, ob für gemütliche Abende, Begrünung oder persönliche Rückzugsorte. Durch die unmittelbare Verbindung zur Terrassenfläche entsteht ein großzügiges Raumgefühl und ein müheloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich wird ermöglicht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Stil und ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Hochwertige Einbauten vom Tischler im gesamten Penthouse, wie Einbauschränke und Vitrinen, bieten zusätzliche Stauraumlösungen und setzen stilvolle Akzente. Ein modernes Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage und wurde, wie das Hauptbad, im Zuge der Renovierung im Jahr 2018 zeitgemäß dem gehobenen Standard angepasst. Ein geräumiges Arbeitszimmer mit eigener Terrasse rundet das Raumangebot auf der 1. Etage ab. Der private Rückzugsbereich auf der zweiten Etage, der auch über einen Treppenlift zu erreichen ist, beherbergt das imposante Hauptschlafzimmer, das Zugang zu einer privaten Terrasse bietet. Ein weiteres Schlafzimmer findet hier ebenfalls Platz. Das moderne Duschbad auf dieser Ebene garantiert dank nachhaltiger Materialwahl und moderner Einrichtung höchsten Komfort. Die Wohnung erreicht man bequem über einen Personenaufzug. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine exzellente Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Gleichzeitig bietet die erhöhte Position innerhalb des Gebäudes eine bemerkenswerte Privatsphäre. Der Mühlenturm besteht aus elf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und wurde stetig gepflegt. Dank der fortwährenden Pflege, Modernisierung und der Fassadensanierung im Jahr 2025 ist diese Penthouse-Wohnung in einem hervorragenden Zustand, was den äußeren Eindruck weiter optimiert und den Werterhalt des Gebäudes sicherstellt. Diese Penthouse-Wohnung bietet qualitativ hochwertiges Wohnen und überzeugt durch langlebige Materialien und eine ausgezeichnete Verarbeitung. Sie ist bereit für einen neuen Eigentümer, der die Vorzüge der Lage und Ausstattung zu schätzen weiß. Nutzen Sie die Chance, diese exklusive Immobilie zu besichtigen und sich von ihrer Qualität und ihrem Flair zu überzeugen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 57.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen