**Zentrales Wohnen** Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Inmitten der historischen Innenstadt der Hansestadt Uelzen entsteht eine hochwertige, moderne Wohnanlage, die urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Bauweise in idealer Weise vereint. Das Projekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie an Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftsfähigkeit legen. Die Wohnanlage umfasst ein ansprechend gestaltetes Gebäude mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 30 PKW-Stellplätzen, großzügige Fahrradkeller sowie separate Abstellräume. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze im Innenhof zur Verfügung. Das Gebäude überzeugt durch eine moderne, klare Architektursprache und eine massive Bauausführung. Die Konstruktion erfolgt in hochwertigem Mauerwerk aus Kalksandstein bzw. Porenbeton, ergänzt durch langlebiges Verblendmauerwerk. Stahlbetondecken sowie schalloptimierte Innenwände zwischen den Wohnungen gewährleisten eine ausgezeichnete Bauqualität, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Wohnanlage erstreckt sich über ein Kellergeschoss, vier Vollgeschosse sowie ein zurückgesetztes Staffelgeschoss, das Dachterrassen ermöglicht. Die 32 Wohnungen bieten eine gelungene Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen, die sich an verschiedenste Bedürfnisse und Lebensstile richten und sowohl Singles, Paare, Familien als auch Senioren ansprechen. Die attraktiven Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 70 m² bis ca. 155 m² und sind in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einer Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Lebensqualität schaffen. Die Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Drei separate Hauseingänge, moderne Treppenhäuser sowie Aufzüge sorgen für eine komfortable Erschließung aller Ebenen - vom Kellergeschoss bis in das Staffelgeschoss. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt klimaneutral und zu 100 % regenerativ über eine moderne Pelletheizung, die zusätzlich durch Solarthermie unterstützt wird. Dieses zukunftsorientierte Energiekonzept sorgt für eine hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Nutzung natürlicher Ressourcen. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Fußbodenbeläge gemäß Bauleistungsbeschreibung persönlich auszuwählen. Für die Wohnräume stehen hochwertige Vinyl-Designbeläge zur Verfügung, während Küche, Bäder und Hauswirtschaftsraum mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet werden. So können Sie Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note verleihen. Die Bauausführung erfolgt gemäß den vertraglichen Vereinbarungen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Gewährleistungsansprüche nach BGB. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung selbstverständlich gern zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Typ B - Wohnung 2 Ideal eignet sich diese Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Die moderne Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und eigener Terrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer Raum für Rückzug bietet. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Komfort. Bäder und Fußbodenbeläge können gemäß Bauleistungsbeschreibung individuell ausgewählt werden und verleihen der Wohnung eine persönliche Note.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10