Renovierte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Veerßen zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.092,11 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.092,11 €
29525 Uelzen - Uelzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQXT74PU9P

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer weitläufigen Wohnanlage aus dem Jahr 1974 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75,7 m². Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht: Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum teilüberdachten Balkon. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit ein paar entspannte Stunden im Freien genießen. Auch das Elternschlafzimmer mit einer Größe von ca. 14 m² verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Ein drittes Zimmer mit ca. 11 m² eignet sich als Kinder- bzw. Gästezimmer oder als Homeoffice. Die knapp 8 m² große Küche wartet darauf, mit einer neuen Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen ausgestattet zu werden. Das innenliegende Wannen-Bad ist vor ca. 10 Jahren modernisiert worden und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Abstellfläche bietet Ihnen ein eigener Kellerraum und Parkmöglichkeiten sind an der Grundstückszufahrt vorhanden. Diese attraktive Eigentumswohnung im Uelzener Ortsteil Veerßen eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! DIE WOHNUNG IST AKTUELL NICHT VERMIETET UND NACH ABSPRACHE KURZFRISTIG FREI! ÖZH, Energieverbrauchsausweis: 154,7 kWh/(m²a), EEK: E, Bj. 1974

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2.092,11 €
Hausgeld
341€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.7
Gültig bis
2028-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, vor ca. 10 Jahren renoviert
Laminat, Fliesen und Parkett
teilüberdachter Balkon
Kunststofffenster aus den Jahren 2010 und 2015
ein Kellerraum
gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
Dach ist bereits im Jahr 2024 saniert
Windschutz (ca. 2024) und Holzbohlen (ca. 2022) auf dem Balkon bereits erneuert

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in einer attraktiven Wohngegenden der Hansestadt Uelzen. Am Stadtrand ruhig gelegen und dennoch sind Sie auch schnell zu Fuß oder mit dem Bus im Stadtzentrum. Sie erreichen von Veerßen aus bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Verwaltung. Auch Einkaufsmöglichkeiten im Marktcenter erreichen Sie zu Fuß in gut 15 Minuten.

Für einen entspannten Spaziergang oder eine kleine Sporteinheit laden in der Nähe der Wald am Königsberg, sowie die Wege entlang der Ilmenau ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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