Kapitalanlage mit Zukunft - Pflegeapartment im Lebens- und Gesundheitszentrum Haus Philia in Uelzen

Mit dieser Pflegeimmobilie investieren Sie in eine nachhaltige Kapitalanlage innerhalb eines zukunftssicheren Marktsegments. Das angebotene Pflegeapartment mit einer Wohnfläche von 22,10 m² befindet sich im modernen Lebens- und Gesundheitszentrum Haus Philia in Uelzen und vereint langfristige Vermietungssicherheit mit einem hochwertigen Betreiberkonzept. Ergänzt wird das Sondereigentum durch einen anteiligen Miteigentumsanteil an den großzügig gestalteten Gemeinschaftsflächen mit einer Fläche von insgesamt 23,62 m², die den Bewohnern für Aufenthalt, Begegnung und soziale Aktivitäten zur Verfügung stehen. Das Haus Philia wurde nach den Grundsätzen eines zeitgemäßen Lebens- und Gesundheitszentrums entwickelt. Im Mittelpunkt steht dabei nicht allein die professionelle Pflege, sondern vielmehr die Förderung von Lebensqualität, Selbstbestimmung und Wohlbefinden. Das Betreiberkonzept der WH Care verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz, der Gesundheit, soziale Teilhabe und ein wertschätzendes Miteinander miteinander verbindet. Ziel ist es, den Bewohnern bis ins hohe Alter ein möglichst selbstbestimmtes und würdevolles Leben in einer angenehmen Umgebung zu ermöglichen. Die Einrichtung verfügt über insgesamt 86 als Einzelzimmer konzipierte Pflegeapartments und bietet Pflegeleistungen für alle Pflegegrade sowie Kurzzeit- und Verhinderungspflege. Ergänzt wird das Angebot durch einen speziell ausgestatteten Wohnbereich für Menschen mit Demenz. Die Architektur des Hauses überzeugt durch ein modernes, freundliches Erscheinungsbild mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterflächen und einer harmonischen Farbgestaltung. Warme Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein hotelähnlicher Standard schaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensfreude vermittelt. Jedes Pflegeapartment verfügt über ein eigenes barrierefreies Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Raumgefühl. Wohnküchen innerhalb der einzelnen Wohngruppen fördern den sozialen Austausch im Alltag, während die moderne Cafeteria als Treffpunkt für Bewohner, Angehörige und Besucher dient und zugleich eine offene Verbindung zum umliegenden Wohnquartier schafft. Das hauseigene Küchenteam bereitet täglich frische Mahlzeiten zu, während ein eigener Reinigungsservice sowie die hauseigene Wäscherei für einen hohen Qualitätsstandard im täglichen Betrieb sorgen. Das Gebäude wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige, langlebige Ausstattung mit modernen Fenstersystemen, energieeffizienter Gebäudetechnik sowie sorgfältig ausgewählten Materialien in den Bewohnerzimmern und Gemeinschaftsflächen. Sämtliche Bereiche wurden barrierefrei und pflegegerecht geplant und entsprechen den Anforderungen einer modernen Pflegeeinrichtung. Die Lage verbindet Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Elbe-Seitenkanal sowie der Oldenstädter See laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein und schaffen ein attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Für Kapitalanleger bietet dieses Pflegeapartment ein besonders komfortables Investment. Die Vermietung erfolgt über den Betreiber der Einrichtung, wodurch sich der Verwaltungsaufwand erheblich reduziert. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von den langfristigen Perspektiven des Pflegemarktes sowie der stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigen Pflegeplätzen infolge des demografischen Wandels. Diese Pflegeimmobilie verbindet wirtschaftliche Solidität mit gesellschaftlicher Verantwortung und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in eine zukunftsorientierte und werthaltige Kapitalanlage zu investieren.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 45,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen