Kapitalanlage in zentraler Lage von Uelzen - vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage in zentraler Lage von Uelzen - vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Objekt

Diese vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Uelzen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Der Grundriss ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das neben einem gemütlichen Wohnbereich auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Zusätzlich eröffnet ein kleiner abgetrennter Bereich innerhalb des Wohnzimmers flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafnische, Homeoffice-Bereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer/Kinderzimmer, eine Küche, einen zentralen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Jahr 2012 wurde die Fassade des Gebäudes gedämmt, was zur energetischen Verbesserung der Immobilie beiträgt. Die zentrale Lage in Uelzen sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiteren Angeboten der Innenstadt. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sich dieses Objekt insbesondere für Anleger, die eine bereits bestehende Vermietung in guter Lage suchen. Die Mieteinnahmen pro Jahr liegen bei 5.520,00 € (Nettokaltmiete). Ölzentralheizung (BJ 1993): Energieverbrauchsausweis: 123,4 kWh/(m²a) EEK: D

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen