Ein Zuhause mit Charakter - Maisonette-Wohnung Neubau-Erstbezug

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.013,70 €
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.013,70 €
31311 Uetze - Dedenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHRPJEV9R2

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Maisonettewohnung in 31311 Uetze/Dedenhausen überzeugt durch moderne Architektur, eine großzügige Raumaufteilung sowie einen gehobenen Wohnstandard. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Auf ca. 146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Insgesamt stehen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der separate Wohnungszugang vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3014 €
Hausgeld
330€
Provision
Die Provision beträgt 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Erstbezug (Neubau 2023)- ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen- 5 Zimmer mit flexibler Nutzung- Dachterrasse & Loggia- 2 moderne Badezimmer + Gäste-WC- Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)- KfW-55 Effizienzstandard- 3-fach verglaste Fenster- Elektrische Außenrollläden- Glasfaseranschluss- Belüftungsanlage- Hauswirtschaftsraum- Abstellmöglichkeiten- 2 PKW-Stellplätze- Sofort bezugsfertigEine ideale Wohnlösung für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Großzügigkeit legen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Uetze/Dedenhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit ländlichem Charakter. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung in die umliegenden Städte.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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