Schöne Eigentumswohnung für Familien und Gartenliebhaber!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.282,35 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.282,35 €
73066 Uhingen - Sparwiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSBIVCE7XY

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in 73066 Uhingen-Sparwiesen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines

Mehrfamilienwohnhauses mit nur 6 Einheiten.

Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (im Wohnungspreis inbegriffen) und 1 Kellerabstellraum.

Mit der Wohnung ist außerdem das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche mit ca. 80 m² verbunden - ein toller nach Süden und Westen ausgerichteter gut eingewachsener private

Gartenbereich!

Die Wohnung besitzt einen schönen und durchdachten Schnitt.

Eine großzügige zentrale Wohndiele erschließt, mit kurzen Wegen, sämtliche Räume.

Viele Fenster bzw. große Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit in den Räumen.

Die Küche ist ein abgeschlossener relativ großer Raum und bietet auch Platz für einen Essbereich.

An die Küche ist ein kleiner Hauswirtschaftsraum/Speisekamme

angegliedert - sehr praktisch.

An das nach Süden und Westen hin ausgerichtete Wohnzimmer schließt sich eine großzügige, teilweise überdachte regengeschützte Terrasse an.

Das Badezimmer besitzt eine gute Größe und ist tagesbelichtet. Es ist mit Badewanne, Dusche ,

Waschbecken und WC umfangreich ausgestattet.

Zusätzlich gibt es noch ein separates, innenliegendes Gäste-WC.

Die genaue Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie bitte der Anlage im Exposé.

Die Waschmaschine wird im Untergeschoss in einem

gemeinsamen Waschraum untergebracht.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verwaltet.
Die Hauskostenvorauszahlungen liegen derzeit pro Monat bei € 337 zzgl. € 125
Verfügbar ab 2026-08-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.282,35 €
Hausgeld
461€
Provision
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die
Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.)
des Kaufpreises an
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176
Gültig bis
2028-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Heizung:Die Raumbeheizung erfolgt imHaus über eine mit Flüssiggas betriebene Zentralheizung von 1993 in Verbindung mit Heizkörpern. Warmwasser wird durch einen individuellenElektrodurchlauferhitzer bereitet.Sanitär:Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken , WC.Zusätzlich separates Gäste-WCSanitärgegenstände und Verfliesung entsprechen dem Baujahr 1993Fenster:3-fach-verglaste Kunststofffenster, 2026 ausgetauscht!Die Wohnungsausstattung befindet sich, vom Fensteraustausch abgesehen, im Ursprungzustand des Baujahres 1993. Eine Innenrenovierung (z.B. Wände, Böden) ist nach Ihren individuellen Wünschen ggfs. einzuplanen.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im beschaulichen Uhinger Stadtteil "Sparwiesen" an einer ruhigen Anliegerstraße.Im Ort befinden sich, in jeweils fußläufiger Entfernung Grundschule und Kindergarten.Weiterführende Schuleinrichtungen gibt es in Uhingen (Realschule) oder Göppingen (Gymnasien etc.)Richtung Uhingen-Göppingen gibt es eine stündlicheBusverbindung, die Haltestelle befindet sich nur ca. 200 m von der Wohnung entfernt.Zur Auffahrt "Aichelberg" auf die Autobahn A8 Richtung Stuttgart-Ulm sind es ca. 10 Fahrminuten, auf die SchnellstraßeB10 Richtung Stuttgart-Geislingen 5-10 min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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