4 Zimmerwohnung 1. Stock in Mühlhofen bei Meersburg

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
4.484,54 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Preis/m²
4.484,54 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Mühlhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247YSRSNTDG3

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine ruhige 4-Zimmerwohnung in Uhldingen-Mühlhofen, ganz in der Nähe von Meersburg? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 96,5 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich wohl zu fühlen. Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus und verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet sowie ein Gäste-WC. Das Highlight des Badezimmers ist zweifellos die geräumige Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, an warmen Tagen gemütlich im Freien zu essen oder zu entspannen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Für angenehme Wärme sorgen die Fußbodenheizung und die Zentralheizung, die besonders energieeffizient sind. Die Beheizung erfolgt über Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen zudem eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus können Sie die malerische Natur des nahegelegenen Waldes genießen und von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren, die Uhldingen-Mühlhofen zu bieten hat. Diese ruhige 4-Zimmerwohnung in Uhldingen-Mühlhofen ist daher nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!

Sonstiges
- 1 Kellerraum ca 7m² - 1 Waschmaschinenraum - 1 Balkon ca 8m²

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
4.484,54 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
2,38% aus dem notariellem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Fliesen und Parkett Eiche
- Fussbodenheizung
- Gas Zentral Heizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Innentüren aus Ahorn
- 3 Fachverglaste Kunsstoffenster mit elektrischen
Rollläden
- 1 Carport für zusätzlich 15.000EUR

Lagebeschreibung

Uhldingen-Mühlhofen liegt am Nordufer des Bodensees etwa sieben Kilometer östlich von Überlingen und drei Kilometer westlich von Meersburg, mit Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und nach Süden in die am anderen Ufer angrenzenden Ländern Schweiz und Österreich, auf das Alpenmassiv.[2] Die Gemeindefläche beträgt 15,66 Quadratkilometer. Zwischen der Ortschaft Unteruhldingen (südwestlicher Gemeindeteil von Uhldingen-Mühlhofen) im Süden und dem Weiler Seefelden (westlicher Gemeindeteil von Uhldingen-Mühlhofen) im Norden fließt die Seefelder Aach im Naturschutzgebiet Seefelder Aachmündung in den Überlinger See (Nordwestteil des Obersees).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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