Seltenheit! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Unteruhldingen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
294.000 €
Preis/m²
3.868,42 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
294.000 €
Preis/m²
3.868,42 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Unteruhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258BP34MGTDR

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Objektbeschreibung

Seltenheit! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Unteruhldingen Die Wohnung liegt mitten in Unteruhldingen in unmittelbarer Nähe zum See, den Uferanlagen und dem Sporthafen. Der großzügige Balkon mit seiner Südwest-Ausrichtung ist ideal zum Sonnenbaden und Genießen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Stellplatz im Freien.

Sonstiges
Die Wohnung kann sofort nach der Übergabe bezogen werden. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen hat für den Ortsteil Unteruhldingen eine Satzung nach § 22 des Baugesetzbuchs erlassen. Das bedeutet, dass in Unteruhldingen seit über 20 Jahren keine neuen Eigentumswohnungen mehr entstehen dürfen. Insofern handelt es sich bei dieser Wohnung mit ihrem Bestandsschutz um ein knappes Gut mit entsprechender Nachfrage. Eine Nutzung als (gewerbliche) Ferienwohnung ist vorbehaltlich einer entsprechenden behördlichen Genehmigung möglich. Die Zustimmung ist wahrscheinlich, da die Gemeinde den Ortsteil Unteruhldingen als den touristischen Schwerpunkt der Gemeinde definiert und in vergleichbaren Fällen entsprechend entschieden hat.

Stichworte
Nutzfläche: 75,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.000,00 €
Preis/m²
3.868,42 €
Hausgeld
226€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
1,19 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist frei und nach der erfolgten Renovierung in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einen geräumigen Keller.
An der großzügigen gemeinschaftlichen Waschküche und dem Trockenraum besteht Mitbenutzungsmöglichkeit.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im "alten" Ortsteil von Unteruhldingen und liegt nur wenige Meter vom Bodensee, dem Yachthafen und den Uferanlagen mit Strandbad entfernt.
Die besondere Nähe zum Hafen, zur Gastronomie und auch zu den Haltestellen der Busverbindung und zur Bodenseeschifffahrt bieten einen besonderen Mehrwert dieser Wohnung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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