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Gemütliche Dreizimmerwohnung mit Bodenseenähe in Uhldingen - Mühlhofen



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.209,68 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.209,68 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen - Oberuhldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6SGU33MSA

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause am Bodensee - Hier trifft Komfort auf Natur Diese charmante Dachgeschosswohnung in Uhldingen- Mühlhofen bietet Ihnen eine ideale Mischung aus komfortablem Wohnen und ruhiger Lage. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Atmosphäre fühlt sich dieses Zuhause richtig an. Nur wenige Gehminuten entfernt, können Sie die frische Seeluft einatmen und die ruhige Natur rund um den See genießen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier lässt es sich gut leben - ob als Pärchen, kleine Familie oder als idealer Rückzugsort.

Sonstiges
- Hausverwaltung mit Hausmeisterservice - Hausgeld: 260 Euro monatlich - Bezug: Sofort bezugsfrei - Mieteinnahmen: Ca. 700 Euro Kaltmiete für Kapitalanleger - Energieeffizienz: Viessmann Heizung und erneuerte Rohre - Heizung: Gaszentralheizung mit smart Heizungsventile Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Vision Zuhause GmbH verkauft.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.209,68 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Praktische Raumaufteilung:
direkter Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer
- Küchenzeile kann übernommen werden
- Küche sowie Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss
- Velux-Dachfenster
- Laminat-und Fliesenböden
- Abstellraum und großzügiger Kelleranteil
- Gemeinschaftseinrichtungen und Außenbereich
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Lage - Ein Traum am Bodensee

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee - Uhldingen - Mühlhofen. Die Bodenseeregion ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die abwechslungsreiche Landschaft.

In nur 10 bis 15 Gehminuten erreichen Sie den malerischen Bodensee, wo Sie Spaziergänge entlang des Ufers genießen oder sich in einem der vielen Cafés entspannen können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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