Seenahe Maisonettewohnung mit Teilseesicht

Die seenahe Maisonette-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine attraktive Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf den See bietet. Die beeindruckende Deckenhöhe in Verbindung mit der offenen Galerie verleiht dem Wohnraum ein luftiges Ambiente und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich die geräumige, offen gestaltete Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Vom Flur aus gelangen Sie auf der einen Seite zum Gäste-WC und auf der anderen Seite zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, der bei Bedarf auch zu einem zusätzlichen Badezimmer umgestaltet werden kann. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie die offene Galerie im Dachgeschoss, die ebenfalls mit einem schönen Seeblick begeistert und vielseitig genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Garagenstellplatz, vor dem zusätzlich ein weiteres Fahrzeug bequem abgestellt werden kann.

Provisionshinweis
3.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen