Hochwertige Neubau 3 Zimmerwohnung mit. TG-Stellplatz und Einbauküche zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.670,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
5.670,45 €
89079 Ulm - Wiblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 245U83LRPTPI

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Ulm-Wiblingen – einem ruhigen, grünen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an die Ulmer Innenstadt. Auf ca. 88m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles und komfortables Zuhause. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist neuwertig und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Ein großzügiger Balkon, eine hochwertige Einbauküche im Preis enthalten sowie ein Tiefgaragenstellplatz XL Preis 20.000,00 Euro sorgen für hohen Wohnkomfort. Das große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Müllraum und Paketstation runden das Angebot ab. In allen Räumen ist edles Eiche-Parkett verlegt, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine moderne Videosprechanlage. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen für Sie auf. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
5.670,45 €
Hausgeld
370€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
hochwertige ,Küche ( Wert ca. 25.000 € von Ott Cucina) ist im Kaufpreis enthalten
Wohnzimmer mit Essbereich
Tageslichtbad mit , wandhängendes WC , Porzellan Waschbecken, Waschmaschinenanschluss , Handtuchwärmer
Gäste-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, große Terrasse, Kellerraum ,
Tiefgaragenstellplatz( 20.000,00 Euro ist nicht im Preis enthalten , mit Möglichkeit zum Anschluss eine E-Auto-Lademöglichkeit und elektrischem Handsender
Elektrische Rollläden, Klingel mit Videosprechanlage
Fußbodenheizung
Aufzug vom UG , Paketstation im Treppenhaus, Müll und Fahrradstellplätze, PV-Anlage, Alle Räume sind Malervlies tapeziert mit weißem Anstrich,
Böden in allen Räumen Eiche Parkett , Bad und WC mit Fliesen


Lagebeschreibung

Die Wohnung ist am Binsenweiher in Alt-Wiblingen ; Alte Schreinerei;
Wiblingen hat rund 16000 Einwohner mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Die Lage überzeugt durch die direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Lebens. In Wiblingen gibt es Kindergärten, Grundschule und Gymnasium , Sportangebote und diverse Ärzte .
Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in der Ulmer Innenstadt. Wiblingen ist mit eigener Ausfahrt an die B30 angebunden von dort gelangt man schnell zur Autobahn A7 oder A8

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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