Das Jakobs - Einzigartige Architektur für moderne Lebensstile!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
8.712,87 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
8.712,87 €
89073 Ulm - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254Y9VKWAEFA

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Objektbeschreibung

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch! Eine lichterfüllte Drei-Zimmerwohnung mit herausragender Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt. Langlebige, dreifach verglaste Lärche-Fensterelemente, hochwertiger Eichen-Dielen-Parkettboden und Malervlies in allen Wohnräumen schaffen ein unverwechselbares Gefühl der Behaglichkeit. Der Koch-/ Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten eigenen Terrasse auf dem Dachgarten ist geschickt von Wohnzimmer und den restlichen Räumen separiert und bietet sich hervorragend für leckere Abende mit der Familie oder Freunden an. Doch auch das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Raindance-Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschtisch und einer gemauerten Nische für die Waschmaschine- nur einige der exklusiven Details, die diese Wohnung neben der Abstellkammer und der separaten Gäste-Toilette besonders machen. Die Architektur des Jakobs zeichnet sich durch unkonventionelle Linienführungen aus, die bewusst auf traditionelle 90-Grad-Winkel verzichten. Dadurch entstehen einzigartige Räume, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten und jedem Zuhause eine ganz persönliche und unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
8.712,87 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 59.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
59.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Ihre Highlights:

- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65?m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Separater Abstellraum mit 2,53 m² für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
- Terrasse mit einer Fläche von 14,00 m² (50 % = 7,00 m² in Wfl. eingerechnet) die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft

- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit

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Lagebeschreibung

Im Wengenviertel, im Herzen von Ulm, bietet das Jakobs eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Die erstklassige Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights wie das Ulmer Münster oder das Theater Ulm.

Die Umgebung zeichnet sich durch modernes Flair und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind ebenso gut erreichbar wie die Donaupromenade, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Atmosphäre des Wengenviertels eine hohe Lebensqualität und macht das Jakobs zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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