Attraktiv! Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Ulm

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentralster Lage von Ulm und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder handwerklich geschickte Käufer. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Potenzial und Gestaltungsspielraum legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bieten reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das großzügige Elternschlafzimmer schafft mit seiner ruhigen Lage einen idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Jugendzimmer und bietet genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden, etwa als stilvolles Gästezimmer für Besucher oder als modernes Arbeitszimmer, das sich optimal in den Alltag im Homeoffice integrieren lässt. Durch die klare Raumaufteilung und die angenehme Größe der Zimmer eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, den persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Die geschlossene Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, die eigene Traumküche zu verwirklichen: Mit einer neuen, individuell gestalteten Einbauküche lässt sich dieser Raum in eine stilvolle und moderne Koch-Oase verwandeln, die Funktionalität und Wohlfühlambiente perfekt verbindet. So wird die Küche zum Herzstück der Wohnung, in dem Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein harmonisch zusammenkommen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege des Gemeinschaftseigentums und trägt so zu einem stets gepflegten Erscheinungsbild der Anlage bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Dank des teilweise sanierungsbedürftigen Zustands bietet sie Heimwerkern zugleich die Chance, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und individuellen Wohnraum in einer attraktiven Lage zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen.

Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!** Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung. **Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:** Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten. **Unabhängig und zu optimalen Konditionen:** Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen. **Schnell und flexibel:** Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht. Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin: >>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8545

Stichworte
Nutzfläche: 9,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1