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Urbanes Wohnen im 15. Stockwerk des Universum Centers mit sensationellem Fernblick auf das Münster und die Alpenkette



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.820,75 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.820,75 €
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MC621T4H1D

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer Stadtwohnung im 15. Stockwerk des Universum Centers mit einem sensationellen Fernblick auf das Münster und die Alpenkette. Über die großen Fensterflächen in allen 4 Zimmern wirkt die Wohnung sehr großzügig und Licht durchflutet. Ein absolutes Highlight ist der beeiendruckende Balkon, der über 2 Seiten der Wohnung verläuft und einen Fernblick der Extraklasse ermöglicht.

Besichtigungstermine

Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch und unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten.
Besichtigungen sind nach Absprache mit mir möglich.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers für deren Richtigkeit Dagmar Glatz Immobilien keine Haftung übernimmt.
Verfügbar ab 2025-11-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
22
Verfügbarkeit
2025-11-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3113 €
Hausgeld
590€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Maklercourtage von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer ist verdient und fällig nach Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
223
Gültig bis
2028-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Über den Hauptflur gleich links von der Eingangstür gelangt man über einen kleineren Flurraum in 3 neben einander liegende Zimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich die separate Toilette und das Badezimmer mit Badewanne. Die Küche befindet sich am Ende des Flurs und auf linker Seite das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Darüber hinaus ist die Wohnung teilsaniert und die Wohnanlage verfügt über einen praktischen Aufzug, der den Zugang zu der Wohnung erleichtert.Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,-€) und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Zudem führt Sie ein Aufzug barrierefrei von der Tiefgarage in die Wohnebene.Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.

Lagebeschreibung

Das Universum Center liegt direkt am Ehinger Tor, einer der zentralen Umsteigestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Ulm. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in nur 54 Metern erreichbar – ein entscheidender Vorteil für unkomplizierte Mobilität. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Hauptbahnhof. Der zentral gelegene Münsterplatz ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Über die B28, die direkt am Universum Center vorbei führt, erreichen Sie die Bundesstraßen 10, 30 und 311 und innerhalb von 7 Minuten die Autobahnauffahrt zur A8.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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