Das Jakobs - Wohnen mit Stil

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
800.000 €
Preis/m²
8.888,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
800.000 €
Preis/m²
8.888,89 €
89073 Ulm - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WLC37PNXZT

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Objektbeschreibung

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch! In dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Jakobs steht die Aufenthaltsqualität an erster Stelle. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia empfängt Sie mit einer einladenden, hellen Atmosphäre - ein Ort, an dem man gerne verweilt. Diese Wohnung ist weit mehr als eine klassische Stadtunterkunft; sie bietet ihren Bewohnern einen Rückzugsort in urbaner Umgebung, der Privatsphäre und Entspannung vereint. Ein besonderes Highlight ist die zweite Loggia, die direkt von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und mit ihrem Blick auf den Dachgarten einen ruhigen, luftigen Start in den Tag ermöglicht. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einem extra geräumigen Duschbereich, während das separate Gäste-WC den hohen Wohnkomfort abrundet. Die Architektur des Jakobs setzt bewusst auf unkonventionelle Linien und verzichtet auf klassische 90-Grad-Winkel. Dadurch entstehen außergewöhnliche Räume, die individuell gestaltet werden können und jedem Zuhause eine unverwechselbar persönliche Note verleihen.

Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.15
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
800.000,00 €
Preis/m²
8.888,89 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 59.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
59.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Ihre Highlights:

- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65?m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Zwei Loggien mit Flächen von 8,54 m² (50 % = 4,27 m² in Wfl. eingerechnet) und 6,17 m² (50 % = 3,09 m² in Wfl. eingerechnet) , sorgen für ausreichend Frischluft mitten in der Stadt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft

- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit

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Lagebeschreibung

Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.

Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität - und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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