Attraktives Investment in gefragter Lage - 2-Zimmerwohnung in der Oststadt

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
3.180,33 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
3.180,33 €
89073 Ulm - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26686UG8SQTP

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, separierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, welcher für zusätzliche 15.000 € erworben werden kann, runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
194.000,00 €
Preis/m²
3.180,33 €
Hausgeld
275.9€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2028-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Sonnige 2-Zimmerwohnung
- wunderschöne Innenstadtlage
- herrliche Terrasse Richtung Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 €
- separierte Küche
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Badezimmer mit WM-Anschluss und Badewanne
- Abstellraum im Untergeschoss
- Mieterhöhung geplant

Lagebeschreibung

Sie befinden sich in bester Lage mitten in der Ulmer Oststadt.
Dank der Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder an der Ulmer Universität. Doch auch zu Fuß erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die zentrale Lage in Ulm und die Nähe zur Friedrichsau bietet Ihnen einen tollen Mix aus Stadt, Natur und Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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