Vermietete 1-Zimmer-Wohnung am Safranberg

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
6.808,51 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
6.808,51 €
89075 Ulm - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MJJGKRR2R

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Objektbeschreibung

Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss des historischen Safranberg-Ensembles in Ulm. Das aufwendig und hochwertig sanierte Gebäude vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein Wohnambiente mit einzigartigem Charakter. Auf ca. 47 m² Wohnfläche präsentiert sich das Apartment mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Schlafbereich. Die hohe Raumhöhe unterstreicht das besondere Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die offene Küchenzeile ist funktional in den Wohnbereich integriert und mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Praktisch ist zudem der großzügige Stauraum im Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Ein separater Wasch- und Trocknungsraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Direkt angrenzend befindet sich eine kleine Parkanlage mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten, die dem historischen Ensemble ein besonders angenehmes Wohnumfeld verleiht.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
6755.33 €
Hausgeld
250.72€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- Vermietetes 1-Zimmer-Apartment
- Ca. 47,37 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Kernsaniert bis ca. 2018
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Offene, integrierte Küchenzeile
- Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Viel Stauraum im Eingangsbereich
- Eigener abschließbarer Kellerraum
- Separater Wasch- und Trocknungsraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Aufzug von der Tiefgarage bis auf
die Wohnetage
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Ulmer Safranberg, nordöstlich der Innenstadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und kurzen Wegen in die Stadt. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter urbaner Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Ulmer Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot liegt nicht weit entfernt. Sehr praktisch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle "Steinhövelstraße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. Das grüne Wohnumfeld lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld. Durch die Nähe zur Innenstadt lassen sich zudem Gastronomie, Kultur und das vielfältige Freizeitangebot Ulms schnell erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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