Großzügige 4-Zimmer Loftwohnung im Herzen von Ulm

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes überzeugt mit ca. 103 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden Deckenhöhe bis ca. 3,15 m und einem großzügigen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 57 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne und WC ausgestattet. Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie teilweise dreifach verglaste Fenster. Die Fassade wurde im Jahr 2018 saniert, zudem ist die Immobilie an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 25.000,00 € erworben werden kann. Für die Tiefgarage ist eine Sanierung im Jahr 2027 vorgesehen. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen hervorragend als großzügige Eigentumswohnung zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage. Dank ihres durchdachten Grundrisses bietet sie ideale Voraussetzungen für eine rentable Vermietung als Wohngemeinschaft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0731 96896-44!

Sonstiges
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen - ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 8.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50