Helle DG- Whg. in Gögglingen

Diese attraktive Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Ulm-Gögglingen und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine entsprechende Ausstattung. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen bieten viel Tageslicht und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die fast 9 m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse, die ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein etwas kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einem hochwertigen Badmöbeln sowie einer Badewanne mit moderner Duschwand aus Glas ausgestattet. Bad und separates WC sind zeitlos gefliest und bieten damit hohen Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit. Ein besonderes Plus: Alle Außenwände wurden vom Eigentümer zusätzlich von innen mit Styropor isoliert, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen außergewöhnlich großen Kellerraum mit ca. 20 m², der viel Stauraum für Hobbys und Vorräte bietet, bereits ausgestattet mit Dusche und WC. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen und gute Energieeffizienz.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist C. EBA, Gas, 82 kWh, C, Bj. 1974, Wärmeerzeuger 2022

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen